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【年报季】迪马股份:如何做到现金流大涨3倍?

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对比本次年报与去年的三季度报告,不难发现香港中央结算有限公司以2351万股,一跃成为迪马股份第五大股东。此外,中证500交易型开放式指数证券投资基金增持258万股,中信证券(6

  •   对比本次年报与去年的三季度报告,不难发现香港中央结算有限公司以2351万股,一跃成为迪马股份第五大股东。此外,中证500交易型开放式指数证券投资基金增持258万股,中信证券(600030)增持30万股,牛散牛爱国增持270万股。

      外界对于这家企业最为关心的无疑是财务问题,从年报中可以看到迪马股份期末货币资金余额为79.83亿元,同比增长64.86%,全年经营性现金流净额68.29亿元,同比增长接近3倍。

      在行业利润率普遍回归的大背景下,迪马股份通过对资金方、合作方以及产业方等资源的整合,实现29.03%的房地产业务毛利率,较去年提高5个百分点,多元投资及深耕战略的效果逐渐显现。

      截至2018年12月末,迪马股份融资总额有约120亿元。2月份,迪马股份2019年第一期中期票据获得市场热捧,成功融资5.6亿元,接下来迪马股份还计划发行总额不超过20亿元人民币的公司债券。

      现金流涨了3倍

      去年7月份,在大股东偿债逾期的情况下,迪马股份正是以自身现金流按时兑付了公司债回售本金及利息共计40亿元,打消了投资者对于迪马股份受大股东债务危机波及的顾虑。

      从入股时不到3元/股的价格,再到今天将近4元/股的股价,通过抄底迪马股份,诸多投资者享受到大量浮盈获益。 【年报季】迪马股份:如何做到现金流大涨3倍?  2

    【年报季】迪马股份:如何做到现金流大涨3倍?1

      基于业绩的突破性增长, 迪马股份宣布每10股分红2.8元(含税),分红总额高达6.63亿元。这无疑是向资本市场最好的一次证明。

      3月25日,迪马股份(600565.SH)发布2018年年度报告,全年实现营业收入132.46亿元,同比增长38.87%;实现归母净利10.17亿元,同比增长51.87%。

      截止报告期末,迪马股份全年新开工面积383.05万方,期末在建项目40个,在建面积约663.79万平方米,同比增长约44.26%。

      地产主业高增长

      通过良好的经营现状,迪马股份重振起投资者的信心,尤其是随着去年四季度,公司股价一路走低,吸引到多家机构和牛散大幅加仓。

      这一方面是因为迪马股份通过对各运营节点、流程权责、营销模式的精益改进,大大缩短拿地到开盘的周期,使得项目运营效率全面提速,真正实现了高周转。

      2018年,迪马股份坚持“精选一二线城市,精选一二线区位”的精选深耕战略布局,围绕华东、华中、华西和西南区域,布局上海、南京、杭州、成都、重庆、武汉、郑州、西安、贵阳和长沙等一二线重点城市。新增土地储备20宗,一二线城市项目数量占比超过80%。

     在大股东东银控股经历债务风波的2018年,迪马股份(600565)很争气地交出了一份亮眼的成绩单。   2019年,迪马股份将拓展进入珠三角区域,同时提出了30-50%的销售增长目标。目前,迪马股份的存货达到351.53亿元,同比增长62.11%,有充足的存货作支撑,完成这一增长目标难度不大。 【年报季】迪马股份:如何做到现金流大涨3倍?

      现金流健康是企业财务健康最直接的表现,迪马股份在业绩增长的基础上,通过优化资金管理体系,提高资金周转和结算效率,节约资金成本等等多项举措,实现从集团到项目的资金与业务一体化管控,从而获得稳健充裕的现金流。这也为迪马股份应对到期债务提供了有力支持。

      迪马股份在2018年的亮眼业绩,主要得益于主力的地产业务实现了高增长。

      其中,房地产开发及物业的收入占比为93.46%,全年实现收入121.6亿元,同比增长40.16%;专用车制造实现业务收入8.16亿元,同比增长34.67%。

      与此同时,迪马股份也在积极拓宽融资渠道、降低融资成本。

      另一方面随着楼市变化,迪马股份积极调整投资策略,更关注拟投项目的运营效率和现金流,大幅提高了土地储备的质量,新获土地的预期现金流回报效率上升明显。高价值的土地战略布局和充足的土地储备,为其高周转模式提供了充足的弹药。

发表时间:2019-04-18 | 评论 () | 复制本页地址 | 打印

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